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Die Stadtbau AG wird neuer Eigentümer der Leutzscher Höfe. Der Leipziger Projektentwickler und Bauträger erwarb das Ensemble mit 594 Wohnungen, zehn Gewerbeeinheiten und einer Nutzfläche von 38000 Quadratmetern jetzt von der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB).
Zum Kaufpreis für die 61 Häuser, die sich über vier Karrees verteilen, wurde Stillschweigen vereinbart. Die erworbenen Grundstücke befinden sich östlich der Georg-Schwarz-Straße zwischen William-Zipperer-Straße, An der Lehde und Güntherstraße. Die überwiegende Zahl der Gebäude entstand um 1900 und genießt Denkmalschutz.
Die LWB hatte das weitgehend unsanierte Ensemble mit der Bedingung ausgeschrieben, dass der neue Besitzer es zusammenhängend entwickelt. "Die Stadt Leipzig hat mit dem Stadtentwicklungskonzept einen Schwerpunkt auf die Magistralenentwicklung gelegt", erklärte Geschäftsführerin Ute Schäfer. Deshalb sei die Stadt Leipzig mit dem Wunsch an die LWB herangetreten, die Bestände der Leutzscher Höfe nicht einzeln, sondern als Gesamtpaket zu veräußern. "Diesem Wunsch der Kommune sind wir nachgekommen und haben das Projekt mit der Stadtbau AG initiiert. Die Entwicklung des Areals aus einer Hand ist eine Chance, der Georg-Schwarz-Straße neue Impulse zu geben", sagte sie.
Tatsächlich hat die Stadtbau AG schon bei einem ganzen Straßenzug am Triftweg bewiesen, dass sie dieses Metier beherrscht. Die Leutzscher Höfe mit einem Investitionsvolumen von voraussichtlich etwa 45 Millionen Euro sind aber ein noch größeres Kaliber.
"Wir werden mit unserem Sanierungsvorhaben einen richtungweisenden und nachhaltig positiven Impuls für die Quartiersentwicklung an der Stadtteilgrenze zwischen Leutzsch und Lindenau geben", sagte Patrik Fahrenkamp, Vorstandsvorsitzender der Stadtbau AG, zu dem Geschäftsabschluss. Im Mittelpunkt der Planungen stünden Erhalt und Aufwertung des Gevierts direkt neben dem Diakonissenkrankenhaus. Die Häuser sollen saniert, Mietbereiche auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten und die Attraktivität der Handels- und Gewerbeflächen erhöht werden. Die Höfe erhalten ein neues Grünkonzept. "Wir möchten Räume schaffen, die Leben anziehen", so Fahrenkamp zur Intention des Vorhabens, "Die Leutzscher Höfe sollen ein Zentrum der Georg-Schwarz-Straße werden." Aufgrund des Planungsumfanges würden die Baumaßnahmen frühestens 2011 beginnen.
Jens Rometsch - Leipziger Volkszeitung vom 23. April 2010
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